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Appartement F3 à louer 4 pièces - 51,53 m2 BOURG LA REINE - 92

Ref : 11490

1 200 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 4 pièces - 51.53 m2 - BOURG LA REINE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 In Situ Immobilier
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Exclusivité

Description

Découvrez cet appartement meublé de 51.53 m², idéalement situé au cœur de Bourg-la-Reine. Niché au 4ème et dernier étage, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne.

Avec ses deux chambres lumineuses, cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage collectif et l'eau chaude individuelle assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Côté pratique, vous serez à quelques pas des commodités essentielles : le marché Franprix, Coccinelle Express et Lidl sont à seulement 4 minutes à pied. Pour vos déplacements, la station de bus Cité Jardins, desservie par les lignes 197, 391, N14 et N123, est à 4 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école maternelle Bas Coquarts et l'école primaire Paul Éluard. Les amoureux de la nature pourront profiter des parcs environnants comme le Parc François Mitterrand et Le Petit Bois.

Venez découvrir ce bien où confort et praticité se rencontrent à merveille !

DPE C !

Loyer de 1200€ par mois charges comprises.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 51,5 m2
  • Surface habitable : 51,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1050 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 772,95 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 618,36 €
    • Etablissement état des lieux : 154,59 €
  • Dépôt de garantie : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16519kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 11/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1060,0 € pour 2022

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