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Appartement F2 à louer 2 pièces - 39,47 m2 THIAIS - 94

Ref : 11662

950 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39.47 m2 - THIAIS - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 In Situ Immobilier
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Exclusivité

Description

Découvrez cet appartement charmant disponible à la location, idéalement situé dans une petite copropriété au 2ème étage sans ascenseur. Ce bien offre le charme de l'ancien avec son parquet authentique et une cheminée dans le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'appartement est parfaitement habitable et il est entièrement meublé pour votre confort. Il est composé comme ceci : Une entrée, un wc séparé, un salle d'eau, une chambre, un séjour, un coin bureau et dressing et une cuisine séparée aménagée et équipée. De ce fait, il offre un espace de vie fonctionnel et agréable

Vous apprécierez la proximité des commerces avec un Franprix à seulement 100 mètres et un Intermarché à 500 mètres. Les familles seront ravies de la proximité des établissements scolaires tels que l'École-Collège-Lycée Catholique Saint-André à 300 mètres et l'École maternelle Saint-Exupéry à 400 mètres.

Pour vos déplacements, l'appartement est idéalement situé à 400 mètres de la station de tramway Carle - Darthé sur la ligne T9, et à proximité de plusieurs lignes de bus. Le RER Villeneuve-Triage est également accessible en 4 minutes en voiture.

Les amateurs de nature pourront profiter des parcs à proximité, notamment la Place Gabriel Péri et le Parc Maurice Thorez, tous deux à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre charmant et pratique, proche de toutes les commodités et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Disponible dès à présent.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 39,5 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (10,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 900 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 592,05 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 473,64 €
    • Etablissement état des lieux : 118,41 €
  • Dépôt de garantie : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33010kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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