CENTURY 21 In Situ Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 35,77 m2 BOURG LA REINE - 92

Ref : 11554

324 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 306180€
344 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 35.77 m2 - BOURG LA REINE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 In Situ Immobilier
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Description

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et à 1km de la gare RER B Bourg-la-Reine, cette maison de ville de 57,60 m² au sol (35,77 m² Loi Carrez) implantée sur un terrain de 96 m² n'attend plus que vous.

Elle se compose au niveau principal d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'étage accueille deux chambres. En rez-de-jardin, le sous-sol semi-enterré a été entièrement aménagé en espace indépendant avec chambre, cuisine, douche et WC séparés.

Nécessitant des travaux de rénovation globale, ce bien offre un potentiel d'aménagement exceptionnel dans un secteur recherché (voir photo projection rénovation).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,6 m2
  • Surface habitable : 35,8 m2
  • Surface terrain : 96 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Séjour (10,2 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine2 (4,7 m2)
    • WC2 (0,9 m2)
    • Douche (0,8 m2)
    • abris de jardin (14 m2)
    • palier (0,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)755167kWh/m2.ankg CO2/m2.an746 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 167

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550,0 € et 4840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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