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Appartement F3 à vendre 5 pièces - 111,30 m2 BOURG LA REINE - 92

Ref : 11569

660 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 5 pièces - 111.3 m2 - BOURG LA REINE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 In Situ Immobilier
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Exclusivité
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Description

Situé au sein du quartier recherché du Petit Chambord, découvrez ce magnifique appartement niché au cœur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale de ce bien en excellent état, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. Le premier niveau se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements intégrés pour une organisation parfaite au quotidien.

Le véritable trésor de ce bien se dévoile à l'étage supérieur : un toit-terrasse privé de plus de 30 m². Ce rooftop, rare sur le secteur, constitue un espace de vie extérieur unique à Bourg-la-Reine, idéal pour vos moments de détente, vos dîners d'été ou simplement pour profiter d'une vue dégagée en toute intimité.
Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché.

L'emplacement est tout aussi privilégié puisque vous profiterez de la vie de quartier tout en étant au calme. Le centre-ville et ses nombreux commerces ne sont qu'à 450 mètres, vous permettant de tout faire à pied. Pour vos déplacements, la station de RER B se situe à seulement 800 mètres, reliant Paris en quelques minutes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Suivez nous sur Instagram : @century21bourglareine

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,3 m2
  • Surface habitable : 111,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,4 m2)
    • Séjour (41,4 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • couloir (2,8 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Chambre1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Palier (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : ravalement
  • Charges / mois : 386 €
  • Fonds de travaux ALUR : 18,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 188
  • Charges courantes par an : 4641,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1797kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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