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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,04 m2 BOURG LA REINE - 92

Ref : 11678

526 000 €

  • Honoraires charge vendeur
332 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.04 m2 - BOURG LA REINE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 In Situ Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ BOURG-LA-REINE RUE JACQUES MARGOTTIN

Situé dans l'une des rues les plus prisées et paisibles du centre-ville, cet appartement dans une résidence de standing de 1997 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 350 mètres du RER et à deux pas de toutes les commodités et des écoles. Niché au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bien traversant de quatre pièces offre une distribution idéale pour la vie de famille.

L'entrée, dotée de placards de rangement, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse dont le balcon profite d'une exposition plein Sud. La partie jour dispose également d'une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau intégrant un WC, ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de confort.

Les prestations sont complétées en sous-sol par une cave et une place de stationnement privative sécurisée.

Ce bien est situé au sein d'une copropriété de 86 lots (dont 27 lots principaux) avec des charges annuelles s'élevant à 3 119 €.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,0 m2
  • Surface habitable : 89,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : 2 ballons électriques
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 2058 €
  • Charges de copropriété : 260 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 3119,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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