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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,36 m2 BAGNEUX - 92

Ref : 11688

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.36 m2 - BAGNEUX - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 In Situ Immobilier
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Description

Idéalement situé au calme, en limite immédiate de Bourg-la-Reine, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant et baigné de lumière. Perché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970 parfaitement entretenue, ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement optimal sans aucune perte d'espace.

Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie chaleureuse s'ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée et verdoyante sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante offre tout le potentiel pour préparer de bons repas. Le coin nuit bien distinct comprend deux belles chambres accueillantes, de nombreux placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.

Une grande cave saine et une place de parking couverte en sous-sol complètent les prestations de ce bien rare sur le marché.

Vous trouverez la gare RER Bourg-la-Reine à 1.2km et de nombreux commerces proches de l'immeuble.

Suivez nous sur Instagram : @century21bourglareine

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Vue globale

  • Surface totale : 70,4 m2
  • Surface habitable : 70,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • couloir (6,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (7,9 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 400 €
  • Taxe foncière : 216 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 97
  • Charges courantes par an : 4787,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43396kWh/m2.ankg CO2/m2.an429 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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