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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 96,64 m2 BOURG LA REINE - 92

Ref : 11701

830 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 96.64 m2 - BOURG LA REINE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 In Situ Immobilier
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Exclusivité
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Description

En exclusivité à Bourg-la-Reine, au cœur du très prisé quartier République.
Cet appartement représente une opportunité rare de s'installer à deux pas du centre-ville tout en profitant d'un calme absolu. Entièrement rénové avec goût en 2018, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux.

Cet appartement clé en main, offre un agencement optimal :
L'entrée s'ouvre sur un bureau et un espace de vie convivial et lumineux, composé d'un beau séjour et d'une cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée. Cette pièce se prolonge agréablement vers l'extérieur grâce à un accès direct au balcon exposé plein sud, véritable atout pour profiter des beaux jours.

L'agencement intérieur a été parfaitement pensé pour préserver l'intimité de chacun grâce à une séparation des espaces.
La partie nuit parentale se présente comme une véritable suite, disposant de sa chambre, de son propre dressing aménagé ainsi que d'une salle d'eau privative avec toilettes.
De son côté, l'espace dédié aux enfants ou aux invités comprend deux belles chambres confortables, desservies par un dégagement, une salle de bains et un water-closet indépendant.

Pour parfaire le confort de ce bien clé en main, une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent l'ensemble, un avantage considérable dans ce secteur.

L'environnement est tout aussi séduisant que l'appartement lui-même car le quartier République est recherché pour sa tranquillité résidentielle, tout en offrant une proximité immédiate avec le RER B Bourg-la-Reine, le dynamisme du centre-ville et ses nombreux commerces.

Enfin, l'adresse assure une sectorisation scolaire d'excellence, dépendant des écoles maternelles Fontaine Grelot ou Faïencerie, de l'élémentaire République, du collège Évariste Galois et du prestigieux lycée Lakanal.

Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie idéal pour une famille.

Date de libération au 1er juillet 2026.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,6 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Bureau (1,2 m2)
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Agréable/espace vert

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 262 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 3152,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1425kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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