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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29,20 m2 BOURG LA REINE - 92

Ref : 11737

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
343 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29.2 m2 - BOURG LA REINE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 In Situ Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ - En cœur de ville de Bourg-la-Reine, à 200 m du RER, à deux pas de tous les commerces.
Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové en 2014. Appartement atypique de 2 pièces principales, offrant tout le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet), 43 m² au sol (29 m² habitables), et comprenant : cuisine ouverte (aménagée/équipée) sur pièce à vivre, grande chambre, salle de bains, wc séparé.
Faibles charges, DPE D : un bien idéal investisseur ou pour un premier achat !

Dans une copropriété de 12 lots dont 11 lots principaux.
Montant annuel des charges de copropriété = 979 €, soit 82 € par mois.

Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus = 250 000 €. Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,3 m2
  • Surface habitable : 29,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (1,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Année construction : 1880

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 82 €
  • Taxe foncière : 895 €

À proximité

  • CENTRE
  • RER Bourg La Reine : 400

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 979,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2338kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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