Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,40 m2 SCEAUX - 92
Ref : 11815
305 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,18 % TTC
- Prix hors honoraires: 290000€
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Description
EXCLUSIVITÉ - SCEAUX - rue Houdan. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !
A 300 m du RER Robinson, à deux pas de nombreux commerces et de la coulée verte, dans une résidence des années 1970 avec grand jardin partagé (à l'usage exclusif des résidents), et dont la rénovation des parties communes est à venir (votée et payée).
Au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 2 pièces principales composé comme suit : entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), lumineux et spacieux séjour de 25 m², chambre avec placards et salle d'eau attenante, wc séparé.
En sous-sol sécurisé de l'immeuble : une cave saine et un emplacement privatif de stationnement complètent cet appartement à rafraîchir pour exploiter pleinement son potentiel.
Dans une copropriété de 99 lots dont 31 lots principaux.
Montant annuel des charges de copropriété (incluant chauffage, eau chaude/eau froide) = 3 580 €.
Prix Honoraires d'Agence Inclus = 305 000 €.
Honoraires d'agence à la charge exclusive de l'acquéreur = 15 000 € (5,17 % TTC du prix hors honoraires).
Prix Hors Honoraires d'agence = 290 000 €.
A 300 m du RER Robinson, à deux pas de nombreux commerces et de la coulée verte, dans une résidence des années 1970 avec grand jardin partagé (à l'usage exclusif des résidents), et dont la rénovation des parties communes est à venir (votée et payée).
Au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 2 pièces principales composé comme suit : entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), lumineux et spacieux séjour de 25 m², chambre avec placards et salle d'eau attenante, wc séparé.
En sous-sol sécurisé de l'immeuble : une cave saine et un emplacement privatif de stationnement complètent cet appartement à rafraîchir pour exploiter pleinement son potentiel.
Dans une copropriété de 99 lots dont 31 lots principaux.
Montant annuel des charges de copropriété (incluant chauffage, eau chaude/eau froide) = 3 580 €.
Prix Honoraires d'Agence Inclus = 305 000 €.
Honoraires d'agence à la charge exclusive de l'acquéreur = 15 000 € (5,17 % TTC du prix hors honoraires).
Prix Hors Honoraires d'agence = 290 000 €.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49,4 m2
- Surface habitable : 49,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour (25,3 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Cuisine (5,6 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert
- Surface cave : 4,6 m2
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1857 €
- Charges de copropriété : 298 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 99
- Charges courantes par an : 3580,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
