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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,43 m2 BOURG LA REINE - 92

Ref : 11975

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
352 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.43 m2 - BOURG LA REINE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 In Situ Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ - A 500 mètres du RER Bourg-la-Reine, à deux pas des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing du début des années 1990.
Appartement traversant de 4 pièces principales, composé comme suit : entrée, dégagement avec placard distribuant cuisine indépendante aménagée et équipée, lumineux et spacieux séjour (climatisé) exposé Sud-Ouest ouvrant sur un large balcon, dégagement avec placard distribuant 2 chambres avec placards (dont une climatisée), salle d'eau, wc séparé.
Possibilité de créer une 3ème chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
En sous-sol de l'immeuble, une cave et un double emplacement privatif de stationnement (en enfilade) complètent cet appartement en très bon état, à visiter rapidement !
Montant annuel des charges de copropriété = 2 291 € (soit 191 €/mois).
Dans une copropriété de 132 lots dont 46 lots principaux.
Prix de Vente Honoraires d'Agence Inclus = 475 000€.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Suivez-nous sur Instagram : @century21bourglareine

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,4 m2
  • Surface habitable : 83,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Salon (9,7 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 2,3 m2
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2046 €
  • Charges de copropriété : 191 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 132
  • Charges courantes par an : 2291,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1485kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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