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appartement à vendre 4 pièces - 66,07 m2 BOURG LA REINE - 92

Ref : 11107

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.07 m2 - BOURG LA REINE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 In Situ Immobilier
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Description

Découvrez votre futur logement à Bourg-la-Reine, un appartement au 3ème étage d'une résidence calme et verdoyante, avec un gardien pour la tranquillité et la sécurité. Ce logement de 66m² offre une vue dégagée et agréable, comprenant un salon lumineux avec balcon, trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées et des espaces de rangement. Une cave complète cet espace idéal pour une famille ou un investissement locatif.

La résidence propose un parking libre, un local à vélos et est proche de toutes les commodités comme les commerces, les écoles et les espaces verts. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le RER B Bourg-la-Reine à 1 km et le RER B Bagneux à 800 m.

Un ravalement de façade avec isolation thermique est en cours, améliorant l'efficacité énergétique de la résidence passant de la classe E à la classe D.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,1 m2
  • Surface habitable : 66,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
  • Année construction : 1958

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Dans l'appartement : Ballon d'eau chaude novembre 2022 Chauffe eau cuisine 1an et demi Tableau électrique 2 ans Porte blindé 2 ans Cuisine 5 ans
  • Travaux à prévoir : Changer les fenêtres simple vitrage en double vitrage
  • Charges / mois : 255 €
  • Taxe foncière : 773 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 312
  • Charges courantes par an : 3064,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31656kWh/m2.ankg CO2/m2.an271 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1690,0 € pour 2021

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