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appartement à vendre 5 pièces - 85,09 m2 BOURG LA REINE - 92

Ref : 11266

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 85.09 m2 - BOURG LA REINE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 In Situ Immobilier
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Description

A deux pas du centre-ville de Bourg-la-Reine et de ses commodités, à 450 m du RER Bourg-la-Reine, au pied de l'allée d'Honneur du Parc de Sceaux.
Niché au cœur d'une petite copropriété de charme, coup de cœur assuré pour ce duplex traversant de 5 pièces principales (85 m² habitables, 123 m² au sol), en très bel état, et composé comme suit.
Au premier niveau : entrée sur vaste espace de vie de 40 m² composé d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) sur séjour, deux chambres, salle de bains et wc séparé.
A l'étage : dégagement utilisé comme bureau donnant sur terrasse rectangulaire offrant vue dégagée, 2 chambres mansardées (dont une avec cabine de douche et lavabo), wc séparé.
Un emplacement couvert de stationnement privatif complète cet appartement rare sur le marché, à visiter rapidement !
Carte scolaire : Maternelle = Fontaine Grelot. Elémentaire = République. Collège = Evariste Galois. Lycée = Lakanal.
Copropriété de 19 lots dont 14 à usage d'habitation.
Montant annuel des charges de copropriété = 2 337 € soit 195 € par mois.

Prix de Vente Frais d'Agence Inclus = 549 000 €.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,5 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine américaine (5,9 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre (3,9 m2)
    • Chambre (4,4 m2)
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Copropriété entièrement réhabilitée en 2014. Combles aménagés en 2022.
  • Taxe foncière : 1876 €
  • Charges de copropriété : 195 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 2337,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2021

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